今年5月份以来，江西省峡江县结合治理房地产开发领域违规变更规划、调整容积率问题专项工作，由县纪委监察局牵头，组织建设、国土、财政、地税、国税、经贸委、房管局等部门对本县城镇规划区范围内2007年1月1日至2009年12月31日期间领取规划许可证的房地产开发项目进行了全面清理核查。

　　此次房地产开发项目核查采取“六查六看”、“三见面”方法。“六查六看”即一查开发项目的建设用地情况。看土地权属、性质以及是否存在批少占多、批东建西、非法转让或欺瞒诈骗等违规现象；二查开发项目的规划许可情况。看是否依规依法、按程序办理了《规划选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等“一书两证”，是否存在少批多建、不依规建设等行为；三查商品房开发许可情况。看开发建设项目是否办理了《商品房预售许可证》，是否属于合法合规办证；四查开发项目规费交缴情况。看开发建设项目是否按当时的规定标准及时足额缴纳了土地出让金和市政配套、教育附加等其它各项应征行政事业性收费，部门和单位是否存在擅自减免开发建设项目应缴规费的情况；五查开发项目纳税情况。看开发项目是否按税法规定及时足额缴纳税款；六查开发项目的工程建设情况。看开发项目是否办理《建设工程项目施工许可证》，实际项目建设是否与施工许可相一致。“三见面”即一核查规范通知与开发商见面，由开发商在回执单上签字；二现场勘查结果与开发商见面，由开发商复核签字；三处罚依据及应补交税费金情况与开发商见面，同开发商沟通协调。

　　目前，整个活动已进入清理处置阶段。经实地逐栋勘查，实际用地总面积59134㎡，实际开发建筑总面积133806㎡，因改变容积率超规划开发建筑面积20490㎡，开发项目应交未交各项税费金1428.75万元。截至2010年7月25日，县核查办已收缴税费金770.9万元，其中：土地差价463.1万元，销售不动产税247.36万元、土地契税16.13万元、墙革基金2.56万元、白蚁防治费0.82万元、罚款40.93万元。据悉，核查办正在采取有效措施对各个房地产开发项目欠款加紧催缴，确保所有款项能收缴到位。（李喜生  邓美贞）